混凝土强度不达标！31.4万/平“天价”楼盘拆掉重建！业主获115万港元赔偿！
发布时间：2021-07-13 浏览：1392次
7月8日，由新世界发展及港铁合作发展的大围站上盖物业项目柏傲庄III，新世界于6月中收到承建商的通知，柏傲庄III第8座部分墙身结构的混凝土检测数据未达要求，经注册结构工程师评估后确认楼宇结构安全，并随即主动展开全面检测。
港铁表示，柏傲庄III部分墙身结构混凝土强度测试未达要求 其后在7月3日的检测中，发现第1座及第8座的墙身底座部分混凝土强度未达标，并于7月6日主动向港铁及屋宇署通报，新世界决定主动拆卸重建，并向公众交代事件。公司同时责成承建商彻查事件成因，是否涉及相关工程的人为疏忽或监督责任等，并即时撤换相关工程的监督团队。 新世界拆卸柏傲庄III两座重建，预计交楼延迟9个月 新世界强调，一向高度重视其物业发展项目的质量，并秉持开诚布公、具高透明度的态度处理是次事件，务求令买家安心。这次事件只涉及柏傲庄III正兴建中的两幢楼宇（第1座及第8座）。柏傲庄I及II的建筑质量安全，并符合相关法例及法定要求。为确保柏傲庄III的楼宇质量及令买家安心，新世界决定把第1座及第8座已兴建的楼层拆卸重建，预计入户日期延迟约九个月（确实日期将由认可人士核实）。新世界就延期交楼，谨向受影响人士致歉。 新世界向受影响的846户买家作出四大承诺，其中包括买家自由选择：买家可选择继续完成买卖合约，或即时取消成交，无论选择那一个方案，均可以获得额外津贴及利息补偿，从2023年6月30日至成交日，以zui优惠利率加两厘（即7％）计算，zui多可获全期利息补偿。同时提供额外津贴，以购买楼价1,500万港元单位的即供买家为例，额外津贴连利息补偿可获115万港元。 买家自由选择：买家可选择继续完成买卖合约，或实时取消成交，无论选择哪一个方案，均可以获得额外津贴及利息补偿 利息补偿：从2023年6月30日至成交日，以zui优惠利率加2%（即7％）计算，zui多可获延期交楼全期的利息补偿 额外津贴：以购买楼价1,500万港元单位的即供买家为例，额外津贴（连同利息补偿）共可获115万港元 质素保证：集团会确保柏傲庄III的楼宇质量及安全符合相关法例及法定标准，将委托独立第三方检测后才向买家交楼 以1500万港元单位计算，买家zui多可获115万港元补偿（图片来自新世界官网） 新世界早前已完成检测柏傲庄I及II的建筑结构，检测结果显示，两期共5座楼宇（第2、3、5、6及7座）的结构安全均合乎相关法例及法定标准，有关检测报告已呈交相关政府部门审阅。为令柏傲庄I及II的买家安心，新世界近日再主动委托独立第三方机构进行覆检，至今全部达标。 对于是次事件成因，新世界已责成承建商彻查并即时作出改善，并会全面检视承建商的汇报机制。柏傲庄III的建造工程现已暂停，新世界将保留向相关人士或公司追究法律及赔偿责任的权利。据悉，新世界及港铁合作发展的沙田大围站上盖发展项目第3期柏傲庄III销售缔造多项纪录，继过去6月20日一轮销售劲收逾3.05万票登上香港新盘票王宝座，该盘6月23日以招标方式连沽3个4房标准户，其中一个单位的成交尺价高见3.5万港元（约31.4万人民币/平米），创新界标准分层户（Flat）尺价新高纪录；发展商6月26日重推第1、2期合共95户货尾，其中第1期柏傲庄已截票，共收逾3000票，以发价单销售的18户计算，超额认购约166倍，平均167人争购1户，竞争十分激烈。